http://cvo6wiki.de/Wiki/index.php?action=history&feed=atom&title=Meine_E-Mail_vom_20.2.2012 2026-05-22T14:23:24Z Versionsgeschichte dieser Seite in cvo6 MediaWiki 1.19.20+dfsg-0+deb7u3 http://cvo6wiki.de/Wiki/index.php?title=Meine_E-Mail_vom_20.2.2012&diff=1527&oldid=prev 2012-03-27T13:38:15Z

<p>Die Seite wurde neu angelegt: „&lt;pre&gt; Sehr geehrter Herr C., danke fuer das Telefonat. Ich habe, wie versprochen, mit dem Wohngeldrechner (http://www.stadtentwicklung.berlin.de/dwoWohngeld/jsp…“</p> <p><b>Neue Seite</b></p><div>&lt;pre&gt;<br /> Sehr geehrter Herr C.,<br /> <br /> danke fuer das Telefonat.<br /> <br /> Ich habe, wie versprochen, mit dem Wohngeldrechner<br /> (http://www.stadtentwicklung.berlin.de/dwoWohngeld/jsp/start.jsp?FRM_SID=2 )<br /> &quot;gespielt&quot;.<br /> <br /> Danach erhoehte sich bis zu einem Mietzins von<br /> 650 EUR das Wohngeld etwa im Gleichklang mit dem Mietzins.<br /> <br /> Insofern waere eine vertragliche Regelung wie folgt<br /> fuer mich _denkbar_:<br /> ---------------------------------<br /> Die Kaltmiete wird auf freiwilliger Basis<br /> von jetzt 181,03 EUR auf 431,03 EUR<br /> erhoeht. Diese freiwillige Erhoehung gilt nur solange<br /> und insofern, als der Mieter ein Wohngeld erhaelt, das mindestens<br /> 85% der Differenz zum gegenwaertigen Mietzins deckt.<br /> Der Mieter verpflichtet sich, sich aktiv und nachvollziehbar<br /> um Wohngeld zu bemuehen.<br /> <br /> Eine Mieterhoehung auf Vergleichsmiete gem. §558 BGB<br /> ist unbenommen, darf sich aber nicht auf die freiwillig<br /> erhoehte Miete beziehen, sondern nur auf den Mietzins<br /> ohne freiwilligen Erhoehungsbetrag. Eine etwaige<br /> Mieterhoehung auf Vergleichsmiete gem. §558 BGB<br /> &quot;schmilzt&quot; dann den freiwilligen Erhoehungsbetrag ab,<br /> erhoeht aber nicht den zu entrichtenden Mietzins.<br /> ----------------------------------<br /> <br /> Ich habe nochmals ueber Ihr und damit mein &quot;Problem&quot;<br /> (die niedrige Miete...) nachgedacht. Ich weiss ja nun aus<br /> 21 Jahren Mietdauer, dass an diesem Haus und dieser Wohnung<br /> bis zur Sanierung 100 Jahre _nichts_ saniert wurde.<br /> Mit anderen Worten: 100 Jahre lang haben sich die<br /> Besitzer die gezahlte Modernisierungsumlage der Mieter<br /> in die Tasche gesteckt. Selbst wenn das in den Jahren<br /> der DDR sehr wenig war: die 50 Jahre vorher war es das<br /> gewiss nicht.<br /> <br /> Mit anderen Worten: auf der Vermieterseite hatte sich<br /> genuegend Geld angesammelt, um die Sanierung im Jahr 2000<br /> zu bezahlen, ohne die Mieter zu belasten.<br /> <br /> Nun nuetzt Ihnen das gewiss nichts, denn Sie haben<br /> ca. 150.000 EUR fuer die Wohnung bezahlt. Aber dafuer kann<br /> ich nun wirklich nichts. Dies haette sich im Kaufpreis<br /> auswirken muessen. Ohne Bieterwettstreit bei der Zwangsversteigerung<br /> waere die Wohnung fuer die Haelfte weggegangen und das<br /> finanzielle Problem eines Besitzers (Zinslast hoeher als<br /> Mietzins) geringer.<br /> <br /> Wie gesagt, dafuer kann ich nichts. Ich habe auch keine<br /> Loesung fuer Sie. Mir spielt das Leben uebel genug mit,<br /> ich kann mir nicht auch noch Ihr Problem ueberhelfen.<br /> Mein Krankheitsverlauf ist aber so mies, dass<br /> ich wohl kaum die naechsten 20 Jahre ueberleben werde.<br /> (und das ist - naturgemaess - wohl ziemlich blauaeugig,<br /> aber bekanntlich stirbt die Hoffnung zuletzt).<br /> <br /> Mit freundlichen Gruessen<br /> Oliver Lenz<br /> &lt;/pre&gt;</div>

Lenz