Schreiben vom 26.10.21 wegen Schäden

Version vom 18. November 2021, 00:40 Uhr

Kanzlei …
M.
Fachanwalt für Miet- u. Wohnungeigentumsrecht

Herrn
Oliver Lenz
Carl-von-Ossietzky-Str.Nr.6 sic!
14471 Potsdam

Potsdam, 26.10.2021

W. ./. Lenz, Oliver
Mietverhältnis Carl-von-Ossietzky-Str.Nr.6 in 14471 Potsdam

Sehr geehrter Herr Lenz,

unter der anwaltlichen Versicherung unserer ordnungsgemäßen Bevollmächtigung zeigen wir an, dass uns Ihr Vermieter W. mit der Wahrnehmung seiner rechtlichen Interessen Ihnen gegenüber beauftragt hat. Wir dürfen Sie höflich bitten, die weitere Korrespondenz in dieser Angelegenheit allein über unser Potsdamer Büro zu führen.

Im Rahmen der Wohnungsbesichtigung vom 23.09.2021 zeigte sich, dass Ihrerseits ohne entsprechende Zustimmung Veränderungen an der Wohnung vorgenommen worden sind bzw. Schäden vorliegen. So musste unser Mandant auch Folgendes feststellen:

1.

Die Wohnung ist allein an Sie, sehr geehrter Herr Lenz vermietet. Gleichwohl befinden sich an Klingel und Briefkasten zusätzliche Namen (D. und R.). Auch würden Sie Post für G. entgegennehmen. Eine entsprechende Erlaubnis zur Teilüberlassung von Räumen oder des Briefkastens liegt nicht vor. Sie sind aufgefordert, dies unverzüglich zu unterlassen und die Namen vom Klingelschild und Briefkasten zu entfernen.

2.

Im Bad haben Sie einen Teil der Fliesen unterhalb der Badewanne sowie an anderen Stellen herausgenommen, unfachmännisch wieder eingesetzt und diese zum Teil beschädigt. Sie sind verpflichtet, die Kosten der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands zu übernehmen und entsprechende Beschädigungen zu unterlassen.

3.

Den Regenablauf des Daches haben Sie entfernt und ein flexibles Rohr angebracht. Sie fangen Regenwasser in einer Regentonne auf, welches überschwappt. Die dahinterliegende Wand ist bereits befeuchtet. Der ursprüngliche Zustand ist wieder herzustellen.