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Geschichte einer Wohnung

Seit 1990 wohne ich in der Carl-von-Ossietzky-Str. 6. Da haben sich zwei Ordner mit Schriftverkehr angesammelt.

Im Prinzip habe ich "erfolgreich" eine Sanierung durchgestanden und wohne jetzt in einer schönen und preiswerten Wohnung.

Ich möchte aber sagen, daß ich hier dem Mieterverein Potsdam und hier ganz besonders Herr Dr. Haack (leider 2009 verstorben) sehr zum Dank verpflichtet bin. Die wichtigen Schritte habe ich immer nur in Begleitung des Mieterveins getan. Ich bin seit 1999 Mitglied im Mieterverein.

Die nachfolgende Aufstellung habe ich "nebenbei" bei der Neuordnung meiner Unterlagen erstellt.

Datum Absender Titel Kurzbeschreibung Kaltmiete Betriebskosten

01.03.1990 ohne Wohnraumzuweisung Pdm., Carl-von-Ossietzky-Str. 6, bisheriger Mieter Fischer

06.03.1990 ohne Mietvertrag zum 1.4.90 mit VEB Gebäudewirtschaft Miete: 42 M für 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Korridor, 1 Kammer, 1 Keller, 1 Bodenkammer. Ausgestattet mit 2 Öfen, 80l-Boiler 42 M

01.08.1991 GeWoBa Mietenneuberechnung zum 01.10.1991 wegen Erhöhung der Grundmiete und Einführung der Betriebskostenumlage Neue Kaltmiete ab 01.10.1991: 145,35 DM, Vorauszahlung BK: 121,50 DM; ges. 266,85 DM

9.9.1991 GeWoBa Einspruch Mietenneuberechnung Terminvorschlag Badnachmessung

21.10.1991 GeWoBa Korrektur unserer Mietenneuberechnung vom 01.08.1991 Kaltmiete: 138,87 DM; Vorauszahlung BK: 116,63 DM; gesamt: 255,50 DM 138,87 DM 116,63 DM

18.02.1992 GeWoBa Wohnungsbesichtung Wegen Erkrankung von Frau Hohlfeld wird neuer Termin am 25.02.92 vorgeschlagen

25.02.1992 ohne Änderungsbeleg Mietminderung rückwirkend ab 1.10.91 Mietminderung von 10 DM wegen abfallenden Putz gesamter Schlafzimmerdecke

15.10.1992 GeWoBa Mietenneuberechnung zum 01.01.1993 wegen Erhöhung der Grundmiete Kaltmiete: 302,15 DM, Vorauszahlung wegen Betriebskosten: 116,63 DM, abzgl. bauliche Mängel: -10 DM, gesamt: 408,78 DM.

19.11.1992 Fam. Lenz Einspruch gegen Mieterhöhungsbescheid vom 15.10.1992 Wegen defekten Fenstern, fehlerndem Putz und Dachschäden

23.11.1992 ohne Empfangsbestätigung GeWoBa quittiert den Erhalt einer Sendung

01.12. ohne Zettel "Hohlfeld angerufen wegen Fenster und Abdeckung Schacht"

04.12.1992 GeWoBa Mietberechnung zum 01.01.1993 Zwischenbescheid "Bearbeitung erfolgt"

01.02.1993 GeWoBa Übergabe der Verwaltung zum 01.04.1993 WVP - Wohnungsverwaltungsgesellschaft Potsdam - übernimmt die Verwaltung. Neue Bankverbindung.

02.02.1993 GeWoBa Der Wiederspruch zur Mietenneuberechnung zum 01.01.1993 Besichtigungstermin mit der Sachbearbeiterin Frau Hohlfeld am 11.02.1993

02.02.1993 GeWoBa Ihr Schreiben vom 22.01.1993 Erhalt bestätigt

19.02.1993 GeWoBa Erdgasumstellung Modernisierungsumlage von 32,10 DM angekündigt

08.03.1993 WVP Übergabe der Verwaltung Mitteilung der Verwaltungsübernahme

15.03.1993 Fam. Lenz Sandkasten im Haus CvO 6 Antrag auf Instandsetzung

15.03.1993 GeWoBa Mietenneuberechnung zum 01.01.1993/Beschaffenheitszuschlag Kaltmiete: 232,16 DM, Voauszahlung auf BK: 116,63 DM, Baul. Mängel: -10 DM, gesamt: 338,39 DM 232,16 DM 116,63 DM

17.05.1993 Fam. Lenz Zustand des Treppenhauses, neue Bankverbindung "Wir informieren Sie über den mittlerweile gefährlichen Zustand der Treppenstufen... "

22.05.1993 Fam. Lenz Durchregnen, Installationsmangel Dachundichtheit und Anbohren des Schornsteins bei der Installation des Erdgasherdes gemeldet

21.06.1993 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten für die Zeit vom 01.10.91-30.09.92 Gesamtbetrag 877,55 DM, Vorauszahlung: 1399,56 DM, Guthaben 522,01 DM

22.11.1993 Fam. Lenz Schadensersatzforderung ...haben sich an hervorstehenden Nagel der Treppenstufen die Stiefel zerrissen... Forderung von 120 DM.

22.11.1993 Fam. Lenz Wiederherstellung der Zugänglichkeit zur Wohnung Forderung nach Zugänglichkeit der Haustür sowie nach Erstattung von Kosten für neue Haustürschlüssel.

15.12.1993 WVP Vorortbegehung Termin am 05.01.1994 mitgeteilt.

07.03.1994 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten für die Zeit vom 01.10.92-30.09.93 Gesamtbetrag 850,20 DM, Vorauszahlung: 699,78 DM, Nachzahlung: 150,42 DM

07.06.1994 Lenz Reparaturanzeige Nägel im Treppenhaus, Dachluke defekt

13.06.1994 WVP Umstellung von Stadtgas auf Erdgas Zuschlag für Modernisierung: 13,72 DM, neue Gesamtmiete von 313,63 DM 245,88 DM 77,75 DM

03.08.1994 WVP Empfangsbestätigung Eingang unseres Schreibens vom 29.07.94

22.08.1994 WVP Mietzahlung "Bei der Durchsicht Ihres Mietkontos haben wir ein Guthaben festgestellt... Guthaben am 22.08.1994: 25,16 DM"

20.09.1994 WVP Widerspruch zur Mieterhöhung nach der Erdgasumstellung Austausch des Gasherdes war notwendig, weil thermoelektrische Zündsicherung zu installieren war.

29.11.1994 WVP Änderung der Verfahrensweise zur Verrechnung...Betriebskostenabrechnung... Wegen Alteigentumsansprüche neue Kontonummern.

02.12.1994 WVP Abrechnung der Umlage für die Betriebskosten 01.04.93-31.12.93 Gesamtbetrag: 715,06 DM, Vorauszahlung: 855,27 DM, Guthaben: 140,21 DM, Miete ab 03.02.1995: 335,19 DM. 245,88 DM 99,31 DM

29.12.1994 WVP Änderung der Bankverbindung zum 1.1.95 Neue Girokonto-Nummer.

11.12.1995 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.94-31.12.94 Gesamtbetrag: 1338,54 DM, Vorauszahlung: 933,00 DM, Nachzahlung: 405,54 DM

28.03.1996 WVP Betriebskostenabrechnung "...sehen wir Ihren Einspruch als abschließend bearbeitet an..."

17.06.1996 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.94-31.12.94 Gesamtbetrag: 1281,49 DM, Vorauszahlung: 933,00 DM, Nachzahlung: 348,49 DM

01.08.1996 WVP Korrigierte Abrechnung Betriebskosten 1.1.94-31.12.94 Gesamtbetrag: 1409,16 DM, Vorauszahlung: 933,00 DM, Nachzahlung: 476,16 DM

02.12.1996 WVP Abrechnung Betriebskosten 1.1.95-31.12.95 Gesamtbetrag: 1438,67 DM, Vorauszahlung: 1191,72 DM, Nachzahlung: 246,95 DM

05.05.1997 WVP Neuberechnung Vorauszahlung Betriebskosten Gesamtmiete: 377,17 DM 245,88 DM 141,29 DM

01.09.1997 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.96-31.12.96 Gesamtbetrag: 1401,93 DM, Vorauszahlung: 1191,72 DM, Nachzahlung: 210,21 DM

15.09.1998 WVP Abrechnung Betriebskosten 1.1.97-31.12.97 Gesamtbetrag: 1562,11 DM, Vorauszahlung: 1485,58 DM, Nachzahlung: 76,53 DM

23.11.1998 WVP Neuer Ansprechpartner in Verwaltung Frau Rietdorf

04.03.1999 WVP Grundstücksbegehung Am 18.03.99 zur Erstellung Verkehrswertgutachten

08.04.1999 Pandion Objekt: Carl-von-Ossietzky-Str. 6 in 14471 Potsdam "Im Rahmen eines Investitionsvergabeverahrens...hat sich die Firma Pandion GmbH als Käufer...beworben... kurz vorstellen...

08.04.1999 Lenz an WVP Schadensmeldung Wasserschenkel an Fenster abgefallen.

15.04.1999 Lenz an WVP Protokoll "Wir wünschen keine Isolierung der inneren Fenster durch Gummistreifen."

??.04.1999 Lenz an WVP Schadensmeldung II Neuer Wasserschenkel wurde nicht gestrichen.

14.04.1999 Pandion Vollmacht Zur Bestandsaufnahme der Objekte Carl-von-Ossietzky-Str. 6 in 14471 Potsdam "...bevollmächtigen wir Ihre Mitarbeiter... Termine mit den Mietern... zu vereinbaren und die Wohnungen...zu betreten."

03.05.1999 Pandion Entrümpelung "Grundstücke, Dachboden und Keller...sollen ab 10.05.99 von Unrat und Sperrmüll befreit werden... sorgen Sie...für Beschriftung ... bis spätestens 07.05.1999..."

??.05.1999 Lenz an Pandion Entrüpelung "Sie sind... weder Vermieter noch Besitzer...setzen Sie sich mit der WVP in Verbindung..."

07.05.1999 Pandion Entrümplung "notwendig...hoffen auf Ihr Verständnis..."

31.05.1999 Pandion Gesprächstermine "Kauf interessiert...Investitionsvorrangverfahren...Ablauf der Modernisierung näherbringen..."

09.08.1999 Pandion Modernisierung "Modernisierungsankündigung...Duldungserklärung...Nettokaltmiete nach Modernisierung: 972,68 DM, Gesamtmiete: 1269,47 DM"

27.08.1999 Lenz an Pandion Modernisierung "Legitimation unklar... vorsorglich Härte geltend gemacht... Nichtduldung Grundrißänderung...einvernehmliche Lösung"

15.09.1999 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.98-31.12.98 Gesamtbetrag: 1532,82 DM, Vorauszahlung: 1695,48 DM, Guthaben: 162,66 DM

17.12.1999 WVP Grundstück Carl-von-Ossietzky-Str. 6 "Neuer Eigentüer Pandion Gesellschaft, Verwaltung eingestellt ab 31.12.1999, keine Mietzahlung mehr"

30.12.1999 Pandion Objekt Carl-von-Ossietzky-Str. 6 "Hausverwaltung übernommen, Bankverbindung für Mietzahlung"

05.01.2000 Pandion Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen "in den nächsten Tagen aktualisierte Modernisierungsankündigung... nochmals Gesprächstermin vereinbaren..."

27.01.2000 Pandion Ankündigung zu den vorgesehenen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Nettokaltmiete nach Modernisierung: 972,68 DM, Gesamtmiete: 1269,47 DM"

09.02.2000 Pandion Modernisierung Vorschlag Gesprächstermin 14.02.2000, 16 Uhr

??.02.2000 Lenz Modernisierung Gegenvorschlag Gesprächstermin 16.02.2000, 16 Uhr

14.02.2000 Pandion Objekt: Carl-von-Ossietzky-Str. 6 in 14471 Potsdam Terminbestätigung 16.02.2000 um 16 Uhr

17.02.2000 Lenz Ihre Modernisierungsankündigung "Dank für Ihren Besuch...Frage Legitimation...Grundbuch eingetragen?...Vorsorglich Härte...Modernisierungsankündigung unvollständig...vorsorglich: einige Punkte sind keine Modernisierung, sondern nur Instandhaltung Gesprächstermin 16.02.2000, 16 Uhr"

15.03.2000 Pandion Modernisierung "Legitimation... Auflassungsvormerkung...Grundbuch eingetragen...30-40% des Haushaltseinkommens für Mietzins üblich und vertretbar...genauer Terminplan der einzelnen Gewerke wird kurzfristig übersandt... Elektroinstallation keine Instandhaltung sondern Modernisierung...einvernehmliche Lösung...Terminvorschlag erbeten"

28.08.2000 D+P BV: Carl-von-Ossietzky-Str. 6 Terminvereinbarung erbeten zum Nachmessen

07.09.2000 Pandion Objekt: Carl-von-Ossietzky-Str. 6 persönliches Gespräch erbeten

25.09.2000 WVP Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.99-31.12.99 Gesamtbetrag: 1385,47 DM, Vorauszahlung: 1695,48 DM, Guthaben: 310,01 DM

??.??.2000 Ingenieurbüro Richter & Partner Vergleich des Wärmebedarfts vor und nach dem Umbau 40 Seiten...

25.06.2000 Lenz Wohnungsalternative Nr. 2 Alternative Wohnung im Haus

23.03.2001 Rechtsanwälte für Pandion Modernisierungsankündigung 16 Seiten, bisherige Nettokaltmiete 319,55 DM, zzgl. Modernisierungserhöhung 474,28 DM, zzgl. BK-Vorauszahlung: 311 DM, ges. 1104,83 DM, ...Einverständniserklärung...

17.04.2001 Lenz Modernisierungsankündigung vom 23.03.2001 "unter Vorbehalt Modernisierungsmaßnahmen dulden, Vorbehalte... Bitte um Berücksichtigung Wünsche"

05.08.2001 Lenz Modernisierungsvereinbarung einige Änderungsvorschläge

05.08.2001 ohne Modernisierungsvereinbarung "bisher 77,75 qm ... zur Zeit gültige Miete: Kaltmiete: 245,88 DM, BK-Veroschuß 141,29 DM, Gesamtmiete: 387,17 DM, nach Modernisierung: 110,38 qm, Umsetzwohnung: Am Gehölz 7"

10.08.2001 Pandion Modernisierungsvereinbarung &"uuml;bersenden wir Ihnen die Modernisierungsvereinbarung in zweifacher Ausfertigung..."

??.??.2001 Lenz Modernisierungsvereinbarung Änderungswünsche, ansonsten Zustimmung

22.08.2001 Pandion Modernisierungsvereinbarung Änderungswünsche akzeptiert, Terminvereinbarung Unterzeichnung erwünscht

04.09.2001 ohne Modernisierungsvereinbarung bisher 77,75 qm ... zur Zeit gültige Miete: Kaltmiete: 245,88 DM, BK-Veroschuß 141,29 DM, Gesamtmiete: 387,17 DM, nach Modernisierung: 110,38 qm, Umsetzwohnung: Am Gehölz 7; Sondervereinbarungen

05.12.2001 Pandion Mitteilung über Einbruch "Erhalt des Ofens nicht mehr möglich"

125,72 EUR 72,24 EUR

10.06.2002 Pandion geplanter Rückzug "...möchten Ihnen mitteilen, daß der Rückzug in das o. g. Bauvorhaben für ca. November geplant ist."

08.07.2002 Pandion Ihre Wohneinheit 3. OG links Vororttermin zur Klärung Ausbau.

20.08.2002 Pandion AW: Kuendigung der Ausweichwohnung? "Küdigen Sie bitte zum 15.11.2002, auf jeden Fall zum 30.11.2002"

15.11.2002 Pandion Übernahmeprotokoll Bitte um Unterzeichnung, Zählerstände

18.11.2002 Begamis an Pandion Umzug Retour gemäß Angebot

01.12.2002 Lenz Verkauf unserer Mietwohnung "Wurde verkauft? Teilungserklärung? Grundbuch?"

29.01.2003 Techem Ablesebeleg Heizkörper, Warmwasser (5,91 m^3), Kaltwasser (13,61 m^3)

17.03.2003 Pandion Kabelanschluss Zwischenbescheid Kabelanschlüsse im Haus

15.08.2003 Pandion Übernahme der Verwaltung Verwaltung erfolgt durch NL Bonn und nicht mehr NL Glienicke, Sachbearbeiterin ist Frau Ebbinghaus

26.09.2003 Pandion 2. Mahnung Zahlungsrückstand von 1010,28 EUR angemahnt

27.09.2003 Lenz Antwort 2. Mahnung Von nichts Ahnung, erbitten Unterlagen

29.09.2003 Pandion Ihr Schreiben vom 27.09.2003 Restmiete März bis Miete September Rückstand

01.10.2003 Lenz Antwort: Ihr Schreiben vom 27.09.2003 Immer überwiesen auf Konto..., außerdem Restmiete März fraglich und Höhe Miete von 197,96 EUR statt von uns immer gezahlter 192,84 EUR

14.10.2003 Pandion Ihr Schreiben vom 01.10.2003 "Versehentlich falsches Konto benannt, bitte in Zukunft auf Kto.... überweisen."

17.11.2003 Pandion Betriebskostenabrechnung 2002 Kosten: 276,01 EUR, geleistete Abschläge: 72,24 EUR, Nachzahlung: 203,77 EUR

22.12.2003 Anwaltskanzlei Rose&Söhle Mieterhöhung aufgrund Modernisierung 9 Seiten, bisherige KM: 125,72 EUR, Erhöhung wegen Vergleichsmiete: 25,14 EUR, Erhöhung wegen Modernisierung: 205,40 EUR, Vorauszahlung Heizkosten: 220,76 EUR, gesamt 577,02 EUR ab 1.3.2004

29.01.2004 Lenz an Anwaltskanzlei Mieterhöhung aufgrund Modernisierung Falsch Adressiert, darum unwirksam. Mieterhöhung wegen Vergleichsmiete würden wir ansonsten akzeptieren, aber keine Erhöhung wegen Modernisierung, da Begründung fehlerhaft

27.02.2004 Anwaltskanzlei Rose&Söhle Mieterhöhung aufgrund Modernisierung 9 Seiten, bisherige KM: 125,72 EUR, Erhöhung wegen Vergleichsmiete: 25,14 EUR, Erhöhung wegen Modernisierung: 205,40 EUR, Vorauszahlung Heizkosten: 220,76 EUR, gesamt 577,02 EUR ab 1.3.2004

20.04.2004 Lenz an Anwaltskanzlei Mieterhöhung aufgrund Modernisierung Kein Vergleich wegen Vergleichsmiete möglich, da die Vergleichswohnungen nicht identifizierbar. Mieterhöhung wegen Modernisierung fehlerhaft und wird zurückgewiesen, geforderte Vorauszahlung Heizkosten auf 116 EUR begrenzt. Siehe: mein Schreiben

20.04.2004 Lenz Untermietverhältnis Genehmigung erfragt

22.04.2004 Lenz Wohnfläche Die Wohnungsgröße beträgt nicht 110,38 qm, sondern nur 104,31 qm, daher auch Vorauszahlung Heizung/Warmwasser nur 104,31 EUR.

01.05.2004 150,86 EUR

13.05.2004 Lenz Untermietverhältnis Nochmal Genehmigung erfragt

17.05.2004 Pandion Untermietverhältnis Genehmigung erteilt

14.05.2004 Anwaltskanzlei Rose&Söhle Mieterhöhung auf ortsübliches Niveau Vergleichswohnungen besser identifiziert

21.06.2004 Trigon Namensänderung Pandion hat sich in Trigon umbenannt

07.10.2004 Trigon Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung Alt: 72,24 EUR, neu: 151,00 EUR 151,00 EUR

17.10.2004 Trigon Betriebskostenabrechnung 2003 50 Blatt :( Kosten: 1811,81 EUR, geleistete Vorauszahlungen: 866,88 EUR, Nachzahlung: 944,93 EUR

??.10.2004 Lenz Unser Mietkonto/BK-Abrechnung Hinweis, daß die Wohnung nur 104,31 qm hat, und nicht 110,38 qm. Damit ergibt sich ein anderer Abrechnungsschlüssel und die BK betragennur 1769,70 EUR. Es werden Hausmeisterkosten von 221,93 EUR zurückgehalten, da keine Erläterung, was er macht, den Gartenpflege und Hausreinigung werden gesondert geltend gemacht. Umlage Gartenpflege von 129,57 EUR wird ebenfalls zurückgehalten, Rechtsgrundlage erbeten. Wir zahlen jetzt 1307,95 EUR (daraus ergibt sich Nachzahlung von 441,07 EUR).

04.11.2004 Trigon Änderung der Bankverbindung Neue Kontonr.

08.11.2004 Trigon Balkoneinrüstung mind. 4 Wochen Gerüst am Haus

2009 RA Zwangsverwaltung Der Besitzer meiner Wohnung hat Privatkonkurs beantragt, meine Wohnung steht unter Zwangsverwaltung

12.5.2011 Privat Meine Wohnung wird zwangsversteigert. 14 TeilnehmerInnen sind anwesend. Versteigert wird von der Volksbank Berlin. Verkehrswert sind 185.000 EUR. Startgebot sind 10.500 EUR, wobei die Bank erst ab 110.000 EUR verkaufen will. Die Wohnung geht für 145.000 EUR weg. Besitzer meiner Wohnung wird ein unbekannter Hamburger Investor.

Erste Veröffentlichung: 26.08.2003	Hinweise, Anmerkungen, Fragen?	© 2003-2011 Oliver Lenz
Letzte Änderung: 13.05.2011	Mail	http://www.cvo6.de

Datum	Absender	Titel	Kurzbeschreibung	Kaltmiete	Betriebskosten
01.03.1990	ohne	Wohnraumzuweisung	Pdm., Carl-von-Ossietzky-Str. 6, bisheriger Mieter Fischer
06.03.1990	ohne	Mietvertrag zum 1.4.90 mit VEB Gebäudewirtschaft	Miete: 42 M für 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Korridor, 1 Kammer, 1 Keller, 1 Bodenkammer. Ausgestattet mit 2 Öfen, 80l-Boiler	42 M
01.08.1991	GeWoBa	Mietenneuberechnung zum 01.10.1991 wegen Erhöhung der Grundmiete und Einführung der Betriebskostenumlage	Neue Kaltmiete ab 01.10.1991: 145,35 DM, Vorauszahlung BK: 121,50 DM; ges. 266,85 DM
9.9.1991	GeWoBa	Einspruch Mietenneuberechnung	Terminvorschlag Badnachmessung
21.10.1991	GeWoBa	Korrektur unserer Mietenneuberechnung vom 01.08.1991	Kaltmiete: 138,87 DM; Vorauszahlung BK: 116,63 DM; gesamt: 255,50 DM	138,87 DM	116,63 DM
18.02.1992	GeWoBa	Wohnungsbesichtung	Wegen Erkrankung von Frau Hohlfeld wird neuer Termin am 25.02.92 vorgeschlagen
25.02.1992	ohne	Änderungsbeleg Mietminderung rückwirkend ab 1.10.91	Mietminderung von 10 DM wegen abfallenden Putz gesamter Schlafzimmerdecke
15.10.1992	GeWoBa	Mietenneuberechnung zum 01.01.1993 wegen Erhöhung der Grundmiete	Kaltmiete: 302,15 DM, Vorauszahlung wegen Betriebskosten: 116,63 DM, abzgl. bauliche Mängel: -10 DM, gesamt: 408,78 DM.
19.11.1992	Fam. Lenz	Einspruch gegen Mieterhöhungsbescheid vom 15.10.1992	Wegen defekten Fenstern, fehlerndem Putz und Dachschäden
23.11.1992	ohne	Empfangsbestätigung	GeWoBa quittiert den Erhalt einer Sendung
01.12.	ohne	Zettel	"Hohlfeld angerufen wegen Fenster und Abdeckung Schacht"
04.12.1992	GeWoBa	Mietberechnung zum 01.01.1993	Zwischenbescheid "Bearbeitung erfolgt"
01.02.1993	GeWoBa	Übergabe der Verwaltung zum 01.04.1993	WVP - Wohnungsverwaltungsgesellschaft Potsdam - übernimmt die Verwaltung. Neue Bankverbindung.
02.02.1993	GeWoBa	Der Wiederspruch zur Mietenneuberechnung zum 01.01.1993	Besichtigungstermin mit der Sachbearbeiterin Frau Hohlfeld am 11.02.1993
02.02.1993	GeWoBa	Ihr Schreiben vom 22.01.1993	Erhalt bestätigt
19.02.1993	GeWoBa	Erdgasumstellung	Modernisierungsumlage von 32,10 DM angekündigt
08.03.1993	WVP	Übergabe der Verwaltung	Mitteilung der Verwaltungsübernahme
15.03.1993	Fam. Lenz	Sandkasten im Haus CvO 6	Antrag auf Instandsetzung
15.03.1993	GeWoBa	Mietenneuberechnung zum 01.01.1993/Beschaffenheitszuschlag	Kaltmiete: 232,16 DM, Voauszahlung auf BK: 116,63 DM, Baul. Mängel: -10 DM, gesamt: 338,39 DM	232,16 DM	116,63 DM
17.05.1993	Fam. Lenz	Zustand des Treppenhauses, neue Bankverbindung	"Wir informieren Sie über den mittlerweile gefährlichen Zustand der Treppenstufen...	"
22.05.1993	Fam. Lenz	Durchregnen, Installationsmangel	Dachundichtheit und Anbohren des Schornsteins bei der Installation des Erdgasherdes gemeldet
21.06.1993	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten für die Zeit vom 01.10.91-30.09.92	Gesamtbetrag 877,55 DM, Vorauszahlung: 1399,56 DM, Guthaben 522,01 DM
22.11.1993	Fam. Lenz	Schadensersatzforderung	...haben sich an hervorstehenden Nagel der Treppenstufen die Stiefel zerrissen... Forderung von 120 DM.
22.11.1993	Fam. Lenz	Wiederherstellung der Zugänglichkeit zur Wohnung	Forderung nach Zugänglichkeit der Haustür sowie nach Erstattung von Kosten für neue Haustürschlüssel.
15.12.1993	WVP	Vorortbegehung	Termin am 05.01.1994 mitgeteilt.
07.03.1994	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten für die Zeit vom 01.10.92-30.09.93	Gesamtbetrag 850,20 DM, Vorauszahlung: 699,78 DM, Nachzahlung: 150,42 DM
07.06.1994	Lenz	Reparaturanzeige	Nägel im Treppenhaus, Dachluke defekt
13.06.1994	WVP	Umstellung von Stadtgas auf Erdgas	Zuschlag für Modernisierung: 13,72 DM, neue Gesamtmiete von 313,63 DM	245,88 DM	77,75 DM
03.08.1994	WVP	Empfangsbestätigung	Eingang unseres Schreibens vom 29.07.94
22.08.1994	WVP	Mietzahlung	"Bei der Durchsicht Ihres Mietkontos haben wir ein Guthaben festgestellt... Guthaben am 22.08.1994: 25,16 DM"
20.09.1994	WVP	Widerspruch zur Mieterhöhung nach der Erdgasumstellung	Austausch des Gasherdes war notwendig, weil thermoelektrische Zündsicherung zu installieren war.
29.11.1994	WVP	Änderung der Verfahrensweise zur Verrechnung...Betriebskostenabrechnung...	Wegen Alteigentumsansprüche neue Kontonummern.
02.12.1994	WVP	Abrechnung der Umlage für die Betriebskosten 01.04.93-31.12.93	Gesamtbetrag: 715,06 DM, Vorauszahlung: 855,27 DM, Guthaben: 140,21 DM, Miete ab 03.02.1995: 335,19 DM.	245,88 DM	99,31 DM
29.12.1994	WVP	Änderung der Bankverbindung zum 1.1.95	Neue Girokonto-Nummer.
11.12.1995	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.94-31.12.94	Gesamtbetrag: 1338,54 DM, Vorauszahlung: 933,00 DM, Nachzahlung: 405,54 DM
28.03.1996	WVP	Betriebskostenabrechnung	"...sehen wir Ihren Einspruch als abschließend bearbeitet an..."
17.06.1996	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.94-31.12.94	Gesamtbetrag: 1281,49 DM, Vorauszahlung: 933,00 DM, Nachzahlung: 348,49 DM
01.08.1996	WVP	Korrigierte Abrechnung Betriebskosten 1.1.94-31.12.94	Gesamtbetrag: 1409,16 DM, Vorauszahlung: 933,00 DM, Nachzahlung: 476,16 DM
02.12.1996	WVP	Abrechnung Betriebskosten 1.1.95-31.12.95	Gesamtbetrag: 1438,67 DM, Vorauszahlung: 1191,72 DM, Nachzahlung: 246,95 DM
05.05.1997	WVP	Neuberechnung Vorauszahlung Betriebskosten	Gesamtmiete: 377,17 DM	245,88 DM	141,29 DM
01.09.1997	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.96-31.12.96	Gesamtbetrag: 1401,93 DM, Vorauszahlung: 1191,72 DM, Nachzahlung: 210,21 DM
15.09.1998	WVP	Abrechnung Betriebskosten 1.1.97-31.12.97	Gesamtbetrag: 1562,11 DM, Vorauszahlung: 1485,58 DM, Nachzahlung: 76,53 DM
23.11.1998	WVP	Neuer Ansprechpartner in Verwaltung	Frau Rietdorf
04.03.1999	WVP	Grundstücksbegehung	Am 18.03.99 zur Erstellung Verkehrswertgutachten
08.04.1999	Pandion	Objekt: Carl-von-Ossietzky-Str. 6 in 14471 Potsdam	"Im Rahmen eines Investitionsvergabeverahrens...hat sich die Firma Pandion GmbH als Käufer...beworben... kurz vorstellen...
08.04.1999	Lenz an WVP	Schadensmeldung	Wasserschenkel an Fenster abgefallen.
15.04.1999	Lenz an WVP	Protokoll	"Wir wünschen keine Isolierung der inneren Fenster durch Gummistreifen."
??.04.1999	Lenz an WVP	Schadensmeldung II	Neuer Wasserschenkel wurde nicht gestrichen.
14.04.1999	Pandion	Vollmacht Zur Bestandsaufnahme der Objekte Carl-von-Ossietzky-Str. 6 in 14471 Potsdam	"...bevollmächtigen wir Ihre Mitarbeiter... Termine mit den Mietern... zu vereinbaren und die Wohnungen...zu betreten."
03.05.1999	Pandion	Entrümpelung	"Grundstücke, Dachboden und Keller...sollen ab 10.05.99 von Unrat und Sperrmüll befreit werden... sorgen Sie...für Beschriftung ... bis spätestens 07.05.1999..."
??.05.1999	Lenz an Pandion	Entrüpelung	"Sie sind... weder Vermieter noch Besitzer...setzen Sie sich mit der WVP in Verbindung..."
07.05.1999	Pandion	Entrümplung	"notwendig...hoffen auf Ihr Verständnis..."
31.05.1999	Pandion	Gesprächstermine	"Kauf interessiert...Investitionsvorrangverfahren...Ablauf der Modernisierung näherbringen..."
09.08.1999	Pandion	Modernisierung	"Modernisierungsankündigung...Duldungserklärung...Nettokaltmiete nach Modernisierung: 972,68 DM, Gesamtmiete: 1269,47 DM"
27.08.1999	Lenz an Pandion	Modernisierung	"Legitimation unklar... vorsorglich Härte geltend gemacht... Nichtduldung Grundrißänderung...einvernehmliche Lösung"
15.09.1999	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.98-31.12.98	Gesamtbetrag: 1532,82 DM, Vorauszahlung: 1695,48 DM, Guthaben: 162,66 DM
17.12.1999	WVP	Grundstück Carl-von-Ossietzky-Str. 6	"Neuer Eigentüer Pandion Gesellschaft, Verwaltung eingestellt ab 31.12.1999, keine Mietzahlung mehr"
30.12.1999	Pandion	Objekt Carl-von-Ossietzky-Str. 6	"Hausverwaltung übernommen, Bankverbindung für Mietzahlung"
05.01.2000	Pandion	Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen	"in den nächsten Tagen aktualisierte Modernisierungsankündigung... nochmals Gesprächstermin vereinbaren..."
27.01.2000	Pandion	Ankündigung zu den vorgesehenen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen	Nettokaltmiete nach Modernisierung: 972,68 DM, Gesamtmiete: 1269,47 DM"
09.02.2000	Pandion	Modernisierung	Vorschlag Gesprächstermin 14.02.2000, 16 Uhr
??.02.2000	Lenz	Modernisierung	Gegenvorschlag Gesprächstermin 16.02.2000, 16 Uhr
14.02.2000	Pandion	Objekt: Carl-von-Ossietzky-Str. 6 in 14471 Potsdam	Terminbestätigung 16.02.2000 um 16 Uhr
17.02.2000	Lenz	Ihre Modernisierungsankündigung	"Dank für Ihren Besuch...Frage Legitimation...Grundbuch eingetragen?...Vorsorglich Härte...Modernisierungsankündigung unvollständig...vorsorglich: einige Punkte sind keine Modernisierung, sondern nur Instandhaltung Gesprächstermin 16.02.2000, 16 Uhr"
15.03.2000	Pandion	Modernisierung	"Legitimation... Auflassungsvormerkung...Grundbuch eingetragen...30-40% des Haushaltseinkommens für Mietzins üblich und vertretbar...genauer Terminplan der einzelnen Gewerke wird kurzfristig übersandt... Elektroinstallation keine Instandhaltung sondern Modernisierung...einvernehmliche Lösung...Terminvorschlag erbeten"
28.08.2000	D+P	BV: Carl-von-Ossietzky-Str. 6	Terminvereinbarung erbeten zum Nachmessen
07.09.2000	Pandion	Objekt: Carl-von-Ossietzky-Str. 6	persönliches Gespräch erbeten
25.09.2000	WVP	Abrechnung der Umlage für Betriebskosten 1.1.99-31.12.99	Gesamtbetrag: 1385,47 DM, Vorauszahlung: 1695,48 DM, Guthaben: 310,01 DM
??.??.2000	Ingenieurbüro Richter & Partner	Vergleich des Wärmebedarfts vor und nach dem Umbau	40 Seiten...
25.06.2000	Lenz	Wohnungsalternative Nr. 2	Alternative Wohnung im Haus
23.03.2001	Rechtsanwälte für Pandion	Modernisierungsankündigung	16 Seiten, bisherige Nettokaltmiete 319,55 DM, zzgl. Modernisierungserhöhung 474,28 DM, zzgl. BK-Vorauszahlung: 311 DM, ges. 1104,83 DM, ...Einverständniserklärung...
17.04.2001	Lenz	Modernisierungsankündigung vom 23.03.2001	"unter Vorbehalt Modernisierungsmaßnahmen dulden, Vorbehalte... Bitte um Berücksichtigung Wünsche"
05.08.2001	Lenz	Modernisierungsvereinbarung	einige Änderungsvorschläge
05.08.2001	ohne	Modernisierungsvereinbarung	"bisher 77,75 qm ... zur Zeit gültige Miete: Kaltmiete: 245,88 DM, BK-Veroschuß 141,29 DM, Gesamtmiete: 387,17 DM, nach Modernisierung: 110,38 qm, Umsetzwohnung: Am Gehölz 7"
10.08.2001	Pandion	Modernisierungsvereinbarung	&"uuml;bersenden wir Ihnen die Modernisierungsvereinbarung in zweifacher Ausfertigung..."
??.??.2001	Lenz	Modernisierungsvereinbarung	Änderungswünsche, ansonsten Zustimmung
22.08.2001	Pandion	Modernisierungsvereinbarung	Änderungswünsche akzeptiert, Terminvereinbarung Unterzeichnung erwünscht
04.09.2001	ohne	Modernisierungsvereinbarung	bisher 77,75 qm ... zur Zeit gültige Miete: Kaltmiete: 245,88 DM, BK-Veroschuß 141,29 DM, Gesamtmiete: 387,17 DM, nach Modernisierung: 110,38 qm, Umsetzwohnung: Am Gehölz 7; Sondervereinbarungen
05.12.2001	Pandion	Mitteilung über Einbruch	"Erhalt des Ofens nicht mehr möglich"
				125,72 EUR	72,24 EUR
10.06.2002	Pandion	geplanter Rückzug	"...möchten Ihnen mitteilen, daß der Rückzug in das o. g. Bauvorhaben für ca. November geplant ist."
08.07.2002	Pandion	Ihre Wohneinheit 3. OG links	Vororttermin zur Klärung Ausbau.
20.08.2002	Pandion	AW: Kuendigung der Ausweichwohnung?	"Küdigen Sie bitte zum 15.11.2002, auf jeden Fall zum 30.11.2002"
15.11.2002	Pandion	Übernahmeprotokoll	Bitte um Unterzeichnung, Zählerstände
18.11.2002	Begamis an Pandion	Umzug Retour	gemäß Angebot
01.12.2002	Lenz	Verkauf unserer Mietwohnung	"Wurde verkauft? Teilungserklärung? Grundbuch?"
29.01.2003	Techem	Ablesebeleg	Heizkörper, Warmwasser (5,91 m^3), Kaltwasser (13,61 m^3)
17.03.2003	Pandion	Kabelanschluss	Zwischenbescheid Kabelanschlüsse im Haus
15.08.2003	Pandion	Übernahme der Verwaltung	Verwaltung erfolgt durch NL Bonn und nicht mehr NL Glienicke, Sachbearbeiterin ist Frau Ebbinghaus
26.09.2003	Pandion	2. Mahnung	Zahlungsrückstand von 1010,28 EUR angemahnt
27.09.2003	Lenz	Antwort 2. Mahnung	Von nichts Ahnung, erbitten Unterlagen
29.09.2003	Pandion	Ihr Schreiben vom 27.09.2003	Restmiete März bis Miete September Rückstand
01.10.2003	Lenz	Antwort: Ihr Schreiben vom 27.09.2003	Immer überwiesen auf Konto..., außerdem Restmiete März fraglich und Höhe Miete von 197,96 EUR statt von uns immer gezahlter 192,84 EUR
14.10.2003	Pandion	Ihr Schreiben vom 01.10.2003	"Versehentlich falsches Konto benannt, bitte in Zukunft auf Kto.... überweisen."
17.11.2003	Pandion	Betriebskostenabrechnung 2002	Kosten: 276,01 EUR, geleistete Abschläge: 72,24 EUR, Nachzahlung: 203,77 EUR
22.12.2003	Anwaltskanzlei Rose&Söhle	Mieterhöhung aufgrund Modernisierung	9 Seiten, bisherige KM: 125,72 EUR, Erhöhung wegen Vergleichsmiete: 25,14 EUR, Erhöhung wegen Modernisierung: 205,40 EUR, Vorauszahlung Heizkosten: 220,76 EUR, gesamt 577,02 EUR ab 1.3.2004
29.01.2004	Lenz an Anwaltskanzlei	Mieterhöhung aufgrund Modernisierung	Falsch Adressiert, darum unwirksam. Mieterhöhung wegen Vergleichsmiete würden wir ansonsten akzeptieren, aber keine Erhöhung wegen Modernisierung, da Begründung fehlerhaft
27.02.2004	Anwaltskanzlei Rose&Söhle	Mieterhöhung aufgrund Modernisierung	9 Seiten, bisherige KM: 125,72 EUR, Erhöhung wegen Vergleichsmiete: 25,14 EUR, Erhöhung wegen Modernisierung: 205,40 EUR, Vorauszahlung Heizkosten: 220,76 EUR, gesamt 577,02 EUR ab 1.3.2004
20.04.2004	Lenz an Anwaltskanzlei	Mieterhöhung aufgrund Modernisierung	Kein Vergleich wegen Vergleichsmiete möglich, da die Vergleichswohnungen nicht identifizierbar. Mieterhöhung wegen Modernisierung fehlerhaft und wird zurückgewiesen, geforderte Vorauszahlung Heizkosten auf 116 EUR begrenzt. Siehe: mein Schreiben
20.04.2004	Lenz	Untermietverhältnis	Genehmigung erfragt
22.04.2004	Lenz	Wohnfläche	Die Wohnungsgröße beträgt nicht 110,38 qm, sondern nur 104,31 qm, daher auch Vorauszahlung Heizung/Warmwasser nur 104,31 EUR.
01.05.2004				150,86 EUR
13.05.2004	Lenz	Untermietverhältnis	Nochmal Genehmigung erfragt
17.05.2004	Pandion	Untermietverhältnis	Genehmigung erteilt
14.05.2004	Anwaltskanzlei Rose&Söhle	Mieterhöhung auf ortsübliches Niveau	Vergleichswohnungen besser identifiziert
21.06.2004	Trigon	Namensänderung	Pandion hat sich in Trigon umbenannt
07.10.2004	Trigon	Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung	Alt: 72,24 EUR, neu: 151,00 EUR		151,00 EUR
17.10.2004	Trigon	Betriebskostenabrechnung 2003	50 Blatt :( Kosten: 1811,81 EUR, geleistete Vorauszahlungen: 866,88 EUR, Nachzahlung: 944,93 EUR
??.10.2004	Lenz	Unser Mietkonto/BK-Abrechnung	Hinweis, daß die Wohnung nur 104,31 qm hat, und nicht 110,38 qm. Damit ergibt sich ein anderer Abrechnungsschlüssel und die BK betragennur 1769,70 EUR. Es werden Hausmeisterkosten von 221,93 EUR zurückgehalten, da keine Erläterung, was er macht, den Gartenpflege und Hausreinigung werden gesondert geltend gemacht. Umlage Gartenpflege von 129,57 EUR wird ebenfalls zurückgehalten, Rechtsgrundlage erbeten. Wir zahlen jetzt 1307,95 EUR (daraus ergibt sich Nachzahlung von 441,07 EUR).
04.11.2004	Trigon	Änderung der Bankverbindung	Neue Kontonr.
08.11.2004	Trigon	Balkoneinrüstung	mind. 4 Wochen Gerüst am Haus
2009	RA	Zwangsverwaltung	Der Besitzer meiner Wohnung hat Privatkonkurs beantragt, meine Wohnung steht unter Zwangsverwaltung
12.5.2011	Privat	Meine Wohnung wird zwangsversteigert.	14 TeilnehmerInnen sind anwesend. Versteigert wird von der Volksbank Berlin. Verkehrswert sind 185.000 EUR. Startgebot sind 10.500 EUR, wobei die Bank erst ab 110.000 EUR verkaufen will. Die Wohnung geht für 145.000 EUR weg. Besitzer meiner Wohnung wird ein unbekannter Hamburger Investor.